一、設(shè)備定價(jià)與供需情況
成本是價(jià)格形成中的基本因素。經(jīng)營(yíng)者在制定價(jià)格時(shí)，必須要以成本為基礎(chǔ)，當(dāng)只有價(jià)格等于或大于其成本，經(jīng)營(yíng)者才能補(bǔ)償產(chǎn)出所耗費(fèi)的資金。在不考慮融資及債權(quán)等資金流入時(shí)，企業(yè)才能較長(zhǎng)時(shí)間的生存與發(fā)展。
一般來(lái)說(shuō)，價(jià)格應(yīng)盡量反映成本因素，成本高，產(chǎn)品價(jià)格也相應(yīng)高，否則企業(yè)的利潤(rùn)會(huì)大受影響。但在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，在買(mǎi)方市場(chǎng)氛圍下，則不應(yīng)使產(chǎn)品成本過(guò)分地影響定價(jià)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益成熟，企業(yè)間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必愈演愈烈。在同等質(zhì)量的條件下，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)是價(jià)格，而支撐價(jià)格的基礎(chǔ)是成本。那么，企業(yè)要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利，就要在保證質(zhì)量的前提下不斷降低成本，增加企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的實(shí)力。
在醫(yī)用潔凈裝備工程產(chǎn)品原材料價(jià)格波動(dòng)、生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步的情況下，該產(chǎn)品的生產(chǎn)成本也隨之面臨調(diào)整。除了原材料，人力資本、研發(fā)成本也成為影響價(jià)格的一個(gè)因素。
需求決定供給，市場(chǎng)需求情況是影響醫(yī)用潔凈裝備工程產(chǎn)品價(jià)格的另一個(gè)重要的因素。隨著醫(yī)院的改建更新、制藥廠的擴(kuò)張等，對(duì)醫(yī)用潔凈裝備工程的需求不斷上升，并且新GMP政策推行的情況下會(huì)對(duì)醫(yī)用潔凈裝備工程是一大利好。下游醫(yī)院和制藥廠強(qiáng)大的需求將促進(jìn)醫(yī)用潔凈裝備工程行業(yè)的快速發(fā)展。
二、醫(yī)用潔凈裝備的采購(gòu)控制
醫(yī)用潔凈裝備工程設(shè)備的采購(gòu)控制往往容易超出預(yù)算范圍，原因在于隨著現(xiàn)在醫(yī)院規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建設(shè)周期延長(zhǎng)，需要3～5年，甚至更多時(shí)間才能竣工交付使用，而大型設(shè)備所占據(jù)空間較大，對(duì)環(huán)境條件也有一定的要求，如弱電智能化系統(tǒng)，尤其醫(yī)院專用系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求因時(shí)因地制宜，保證環(huán)境的安全、高效、便利等。建設(shè)期間，醫(yī)用潔凈裝備工程設(shè)備會(huì)產(chǎn)生更新?lián)Q代，智能化弱電系統(tǒng)、物流系統(tǒng)也會(huì)不斷優(yōu)化、推進(jìn)，從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，已經(jīng)滿足了當(dāng)下的基本要求，但考慮到醫(yī)院的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)于醫(yī)院的投資控制，也要滿足規(guī)定的比例范圍與批復(fù)概算。因此，清單編制時(shí)應(yīng)留出足夠的暫列金額，以應(yīng)對(duì)將來(lái)由于技術(shù)進(jìn)步或方案優(yōu)化等帶來(lái)的投資增加。
三、合理確定材料設(shè)備變更價(jià)款
嚴(yán)格依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、建設(shè)工程造價(jià)信息、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、地方法律法規(guī)、施工合同、工程進(jìn)度款等約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度、施工材料用量等，計(jì)算綜合單價(jià)，作為工程項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。措施費(fèi)用的調(diào)整按照合同約定，總價(jià)包干或者隨工程量、價(jià)的變動(dòng)而增加或減少。發(fā)包人對(duì)承包人提出的變更價(jià)款存有異議的，可以和解或者要求其他有關(guān)部門(mén)調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，向合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。?
除此之外，潔凈裝備工程造價(jià)管理就是對(duì)工程造價(jià)的確定和控制，包括對(duì)清潔裝備工程項(xiàng)目的投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)的確定，以及在優(yōu)化建設(shè)方案設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)合理的方法把工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，目的在于保證清潔裝備工程資源得到合理使用和有效配置，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布和實(shí)施，清潔裝備工程項(xiàng)目中采用招投標(biāo)方式來(lái)實(shí)現(xiàn)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期質(zhì)量以及有效降低清潔裝備工程造價(jià)具有十分重要的意義。
四、投標(biāo)人資格審查是有效控制造價(jià)的前提
按照招標(biāo)文件要求審查投標(biāo)人資格是招標(biāo)過(guò)程的一項(xiàng)重要工作，尤其是對(duì)于周期長(zhǎng)、資金消耗量大的潔凈裝備工程項(xiàng)目。在資質(zhì)審查中，要注意投標(biāo)人的工商注冊(cè)登記、年檢、納稅登記等相關(guān)情況，特別要注意納稅人的專利和質(zhì)量認(rèn)證情況的有效期。審查的目的是選擇信譽(yù)好、管理水平高、技術(shù)力量雄厚、執(zhí)行合同隱患少的投標(biāo)人，以保證潔凈裝備工程按期、保質(zhì)、低耗完成。
五、投標(biāo)人施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審是有效控制造價(jià)的基礎(chǔ)
對(duì)投標(biāo)人施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審包括施工方法、工藝流程、施工進(jìn)度和布置、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量安全保證體系等。它體現(xiàn)了投標(biāo)人的管理水平，是保證工期、質(zhì)量、安全和環(huán)保的重要措施，是投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是有效控制醫(yī)院工程造價(jià)的基礎(chǔ)。
限額設(shè)計(jì)是近年來(lái)推行的一種設(shè)計(jì)方法，在政府的一些基本建設(shè)項(xiàng)目中取得了比較好的效果。此方法就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和潔凈裝備工程量先分解到各專業(yè)。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案篩選和設(shè)計(jì)，并且嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資不被突破。醫(yī)院工程造價(jià)人員將工程量進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，在招標(biāo)文件中，對(duì)一些特定的項(xiàng)目和費(fèi)用做了限制規(guī)定，從每一個(gè)醫(yī)院工程項(xiàng)目到人員工資、工程材料、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用。這樣不僅保證各個(gè)投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)物價(jià)水平相一致，也有利于控制醫(yī)院工程結(jié)算單價(jià)，從而形成良性循環(huán)的招標(biāo)投標(biāo)建筑競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。
六、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵
投標(biāo)人結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)的編制以及自身實(shí)際情況，同時(shí)分析投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手再編制投標(biāo)報(bào)價(jià)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。由于各種原因，如采取不正當(dāng)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，給招標(biāo)人帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患，因此在招投標(biāo)評(píng)審過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，避免不合理投資。合理進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審和調(diào)整是有效控制工作造價(jià)的關(guān)鍵。
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